Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Мицубиси Лансер Клуб Автосервис Мицубиси Лансер Клуб Автосервис Мицубиси Лансер Клуб Автосервис

15 страниц V < 1 2 3 4 > »   
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
Давайте о недвижимости)), А то заскучали))
Ozzy
сообщение 11.2.2020, 10:46
Сообщение #21


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 20 224
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


Цитата(Leshiy @ 11.2.2020, 10:40) *

Паркинг) Каждый первый держится слабеющими руками за подгнивающий автомобиль. Только не там, где жилье достается на условиях минимальной цены, соципотеки и т.п. с мин.платежеспособностью.


Ага. Придут и. Снесут под магастралт. Дадут в зубы 300 как на «народный гараж» и гуляй Вася smile.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Proff
сообщение 11.2.2020, 10:56
Сообщение #22


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 3 425
Регистрация: 16.8.2005
Из: Краснодарский край
Пользователь №: 2 659
Пол: муж


Цитата(Лёля @ 11.2.2020, 8:43) *

Чтобы вы себе купили при достаточной сумме денег:

Цель "инвестиций" какая?
Срок инвестиций какой?

Коттедж и таун сразу можно вычеркнуть.
Доходность от сдачи в аренду - меньше 5%, налоги и коммуналка большие. Деньги, в случае необходимости, вытащить крайне сложно: быстро продать можно только с дисконтом 30-50%, по рыночной цене будет продаваться от 2 лет до бесконечности.

По квартирам (если правильно выбрать объект) доходность от аренды - 5-7%, на уровне банковских депозитов.
Если нужна ликвидность - покупать лучше максимально типовое жильё в районе с активным спросом, такое быстрее всего продастся, есичо, по цене, близкой к рынку.
Нужно понимать, что сдача в аренду - и жилья, и коммерческой - это работа, которая требует немало времени и некоторых знаний/навыков. Не нужно надеяться, что сразу найдутся порядочные аккуратные квартиранты, которые снимут на несколько лет, дадут залог в 2 месяца, будут платить вовремя и не будут раздражать соседей. Такое сейчас только в сказках бывает smile.gif

Коммерческая недвижимость может дать доходность выше депозита, но там цена "входного билета" в разы выше, коммерческие риски посерьёзнее, и времени/внимания такой объект требует больше.

Цитата(Лёля @ 11.2.2020, 10:02) *

Что легче сдаётся?

Смотря где smile.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Stone
сообщение 11.2.2020, 11:11
Сообщение #23


Senior GURU
******
Группа: Главные администраторы
Сообщений: 15 440
Регистрация: 21.3.2004
Из: Россия
Пользователь №: 2
Пол: муж


Все 4 варианты проигрышные. Обычный банковский депозит принесет больше денег, даже учитывая текущие низкие ставки. У вас цель только недвижимость или найти способ сохранить деньги?
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ТРАКТОРИСТ
сообщение 11.2.2020, 11:17
Сообщение #24


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 29 855
Регистрация: 17.7.2007
Пользователь №: 23 474
Пол: муж


Охуенный способ сохранять деньги в банках россии. Лучше сразу сжеч laugh.gif
Я проверял в 98м, в 08м, в 14м. Как мудак по граблям...
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Stone
сообщение 11.2.2020, 11:30
Сообщение #25


Senior GURU
******
Группа: Главные администраторы
Сообщений: 15 440
Регистрация: 21.3.2004
Из: Россия
Пользователь №: 2
Пол: муж


Есть гораздо больше вариантов хранения-сохранения, чем просто депозит.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Shruz
сообщение 11.2.2020, 11:32
Сообщение #26


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 46 871
Регистрация: 29.5.2007
Из: Куркино
Пользователь №: 21 462
Пол: муж
MB


Цитата(Лёля @ 11.2.2020, 10:02) *


какую именно?? Что легче сдаётся?


Температурные склады. Люди всегда будут покупать продукты питания требующие холодильного хранения.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Рустамович
сообщение 11.2.2020, 11:41
Сообщение #27


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 29 398
Регистрация: 25.1.2007
Из: Москва, Преображенка
Пользователь №: 15 007
Пол: муж


Цитата(Ozzy @ 11.2.2020, 10:35) *

Недвига – так себе вложение в нашей стране. Если, что можно хрен продашь, или с большими потерями.

+1 Лучше инвалюту под матрац или недвига не у нас dry.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ТРАКТОРИСТ
сообщение 11.2.2020, 11:43
Сообщение #28


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 29 855
Регистрация: 17.7.2007
Пользователь №: 23 474
Пол: муж


Цитата(Рустамович @ 11.2.2020, 11:41) *

+1 Лучше инвалюту под матрац или недвига не у нас dry.gif

В тае все стабильно))
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Рустамович
сообщение 11.2.2020, 11:44
Сообщение #29


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 29 398
Регистрация: 25.1.2007
Из: Москва, Преображенка
Пользователь №: 15 007
Пол: муж


Цитата(Лёля @ 11.2.2020, 10:32) *

Да речь не об окупаемости, а о сохранности )) просто вложение.

а теперь считай - купила ты (например) коммнедвигу в 14 году за 30 млн рублей (650 к евро), а в 20 году захотела продать, но стоит она сейчас например те-же 30 млн руб но это уже 300к евро.

охуительно сохранила, ага laugh.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Proff
сообщение 11.2.2020, 11:47
Сообщение #30


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 3 425
Регистрация: 16.8.2005
Из: Краснодарский край
Пользователь №: 2 659
Пол: муж


Цитата(Рустамович @ 11.2.2020, 11:41) *

недвига не у нас dry.gif

"хрен продашь, или с большими потерями", только в квадрате.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Рустамович
сообщение 11.2.2020, 11:47
Сообщение #31


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 29 398
Регистрация: 25.1.2007
Из: Москва, Преображенка
Пользователь №: 15 007
Пол: муж


Цитата(ТРАКТОРИСТ @ 11.2.2020, 11:43) *

В тае все стабильно))

в Вене вон, говорят недвижимость за последние пять лет удвоилась. не в дереве а блят в евро.))) Но, опять таки - хата под сдачу в Москве, если не смотреть перди типа Гоьяново и не под чурок стоит овердохуя, что действительно будет окупаться в ноль весьма долго (лет 10?)

Цитата(Proff @ 11.2.2020, 11:47) *

"хрен продашь, или с большими потерями", только в квадрате.

ты европу с Болгарией то не путай dry.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Leshiy
сообщение 11.2.2020, 11:47
Сообщение #32


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 62 640
Регистрация: 25.1.2005
Пользователь №: 1 101
Пол: муж


Цитата(Ozzy @ 11.2.2020, 10:46) *

Ага. Придут и. Снесут под магастралт. Дадут в зубы 300 как на «народный гараж» и гуляй Вася smile.gif

Для тех кто в танке без шлемофона, машиноместо на многоярусном наземном или лучше подземном паркинге. Не стоянка, не ракушка, не бабкин сарай гараж. Современный чистый освещаемый и лучше теплый и от того более комфортный.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ТРАКТОРИСТ
сообщение 11.2.2020, 11:48
Сообщение #33


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 29 855
Регистрация: 17.7.2007
Пользователь №: 23 474
Пол: муж


Цитата(Рустамович @ 11.2.2020, 11:44) *

а теперь считай - купила ты (например) коммнедвигу в 14 году за 30 млн рублей (650 к евро), а в 20 году захотела продать, но стоит она сейчас например те-же 30 млн руб но это уже 300к евро.

охуительно сохранила, ага laugh.gif

Это говорит лишь о том что в россии сохранить нельзя. Заработать можно а сохранить нельзя.
Лешему можно отдать на сохранение, хоть будет с кого спросить потом laugh.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Proff
сообщение 11.2.2020, 11:51
Сообщение #34


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 3 425
Регистрация: 16.8.2005
Из: Краснодарский край
Пользователь №: 2 659
Пол: муж


Цитата(Shruz @ 11.2.2020, 11:32) *

Температурные склады.

1. "Входной билет" большой. От 100 млн.
2. Вывести деньги, есичо - небыстро.
3. Придётся или нанимать людей для управления, или заниматься только этим.
Доходность 10-15%, в принципе нормально.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
ТРАКТОРИСТ
сообщение 11.2.2020, 11:52
Сообщение #35


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 29 855
Регистрация: 17.7.2007
Пользователь №: 23 474
Пол: муж


Цитата(Рустамович @ 11.2.2020, 11:47) *

в Вене вон, говорят недвижимость за последние пять лет удвоилась. не в дереве а блят в евро.))) Но, опять таки - хата под сдачу в Москве, если не смотреть перди типа Гоьяново и не под чурок стоит овердохуя, что действительно будет окупаться в ноль весьма долго (лет 10?)
ты европу с Болгарией то не путай dry.gif

Чем тебя пердь гальяново не устраевает? Ты сам чтоль там жить собрался? laugh.gif
Я как раз придерживаюсь другого мнения: недвига должна быть самая дешевая, хоть хрущ на 1 этаже, но главное возле метро!
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ozzy
сообщение 11.2.2020, 11:54
Сообщение #36


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 20 224
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


Цитата(Рустамович @ 11.2.2020, 11:41) *

...или недвига не у нас dry.gif


Недавно еле продали отличный участок со старой дачей в стародачном поселке рядом с Москвой. Продали просто, чтоб не платить бесконечные "поборы" газовщиков, электриков, пожарных ... крыша течет, х-е мое ... и тп, а да 400 р в мес за чайковские ТКО (мусор) ... ппц
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Stone
сообщение 11.2.2020, 11:54
Сообщение #37


Senior GURU
******
Группа: Главные администраторы
Сообщений: 15 440
Регистрация: 21.3.2004
Из: Россия
Пользователь №: 2
Пол: муж


Цитата(Рустамович @ 11.2.2020, 11:41) *

+1 Лучше инвалюту под матрац или недвига не у нас dry.gif


Под матраЦ так себе вариант, вдруг недержание или пожар ))
Лучше еврооблигации или валютное страхование на худой конец.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Рустамович
сообщение 11.2.2020, 11:55
Сообщение #38


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 29 398
Регистрация: 25.1.2007
Из: Москва, Преображенка
Пользователь №: 15 007
Пол: муж


Цитата(ТРАКТОРИСТ @ 11.2.2020, 11:52) *

Чем тебя пердь гальяново не устраевает? Ты сам чтоль там жить собрался? laugh.gif
Я как раз придерживаюсь другого мнения: недвига должна быть самая дешевая, хоть хрущ на 1 этаже, но главное возле метро!

Ром, так один хуй возврат инвестиций будет долгим - низкая стоимость компенсируется низкой арендой)))
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ozzy
сообщение 11.2.2020, 11:59
Сообщение #39


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 20 224
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


Цитата(Stone @ 11.2.2020, 11:54) *

...Лучше еврооблигации или валютное страхование на худой конец.


биткоины! laugh.gif

Цитата(Leshiy @ 11.2.2020, 11:47) *

Для тех кто в танке без шлемофона, машиноместо на многоярусном наземном или лучше подземном паркинге. ...


вот их и снесут laugh.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Рустамович
сообщение 11.2.2020, 12:03
Сообщение #40


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 29 398
Регистрация: 25.1.2007
Из: Москва, Преображенка
Пользователь №: 15 007
Пол: муж


Цитата(Ozzy @ 11.2.2020, 11:54) *

Недавно еле продали отличный участок со старой дачей в стародачном поселке рядом с Москвой. Продали просто, чтоб не платить бесконечные "поборы" газовщиков, электриков, пожарных ... крыша течет, х-е мое ... и тп, а да 400 р в мес за чайковские ТКО (мусор) ... ппц

в этом смысле в МО вообще все плохо т.к. колхозные поля из-под сельхоз назначения выводят со скоростью света, а цена летит вниз так-же т.к предложений дохуя , а покупателей не очень. Вся киевка увешана наружкой - участки в полях с московской блять пропиской laugh.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

15 страниц V < 1 2 3 4 > » 
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

- Текстовая версия Сейчас: 29.3.2024, 12:04

 

Контакты:
По вопросам размещения информации на форуме
По вопросам вступления в партнерскую программу
  
Мицубиси Лансер Клуб 2004-2021 © Mitsubishi Lancer Club 2004-2021
Rambler's Top100