Ром, так один хуй возврат инвестиций будет долгим - низкая стоимость компенсируется низкой арендой)))
Купи 10 таких хрущей и сдай их по тридцатке. Тут реч не об окупаемости а о доходе. Вложенное все равно не растворится. До следующего кризиса как минимум
в Вене вон, говорят недвижимость за последние пять лет удвоилась.
И что? "Виртуальная" доходность душу греет? Налоги на владение и на доход от продажи не обрадуют, срок выхода в кэш при необходимости - тоже. Сохранятся ли такие темпы роста в следующие 5 лет? Откат вряд ли будет, но встать цены могут запросто.
В Сочи за последние четыре года +60%, "входной билет" ниже, с налогами и ликвидностью всё проще. Знал бы прикуп... Там, кстати, рост продолжается, новых проектов мало, поэтому перспективы хорошие.
Недавно еле продали отличный участок со старой дачей в стародачном поселке рядом с Москвой. Продали просто, чтоб не платить бесконечные "поборы" газовщиков, электриков, пожарных ... крыша течет, х-е мое ... и тп, а да 400 р в мес за чайковские ТКО (мусор) ... ппц
А это называется дорогим содержанием. Так и пробки могут надоесть. Товарищ рассказал в греции машину купили ездить по острову хонду джаз, хотя црв стоил столько же, но налог 125 против 800 евро в год. Собирается с товарищем гостевой дом построить, земля от отчима в наследство партнеру по бизнесу досталась.
Цитата(mirock @ 11.2.2020, 12:07)
Слитки золотые закопать в огороде зы я покажу в каком и тогда вырастут деревья с золотыми листьями
Сначала бабе покажи и трахни, а потом всё закапывай.
в этом смысле в МО вообще все плохо т.к. колхозные поля из-под сельхоз назначения выводят со скоростью света, а цена летит вниз так-же т.к предложений дохуя , а покупателей не очень. Вся киевка увешана наружкой - участки в полях с московской блять пропиской
Я про окрестности Королева писал там тож прописка возможна. Кооператив аж 37 года основания
точно, посылают на переделку дымохода, всего за 50, с риском попасть на переделку всей крыши, ибо страя она шопипец.... иначе газ отключим
Безопасность. Душегубку потенциальную просят устранить, а собственность это прежде всего ответственность и расходы, а уж потом нечто личное. Все вокруг колхозное все вокруг ничьё?)
Цитата(Ozzy @ 11.2.2020, 12:23)
В Сочи придет мэр и все снесет, не смотря на все бумаги и законность постройки. Электричка 30 мин от ярославского, экспресс 20
А как же машина? Экспресс какой-то, в жизни не нужен никому. На него же проездной можно купить. А в машине ты начальник, в какой хочешь пробке стоишь.
Лучше бы эти утырки-газовщики и на самом деле ничего не делали своими кривыми руками. Котлу ежегодную обязательную профилактику сделали, на след. день вонища газовая. Вызов-ожидайте в течение суток, заявок много. Залез в котёл сам, а там патрубок на фитиль не затянут.
Все 4 варианты проигрышные. Обычный банковский депозит принесет больше денег, даже учитывая текущие низкие ставки. У вас цель только недвижимость или найти способ сохранить деньги?
Депозит это был 0-вой вариант)) они у всех есть ))
Цитата(ТРАКТОРИСТ @ 11.2.2020, 12:17)
Охуенный способ сохранять деньги в банках россии. Лучше сразу сжеч Я проверял в 98м, в 08м, в 14м. Как мудак по граблям...
И мои грабли тоже
Цитата(Shruz @ 11.2.2020, 12:32)
Температурные склады. Люди всегда будут покупать продукты питания требующие холодильного хранения.
Епрст, нифига в этом не смыслю, надо читать.
Цитата(Рустамович @ 11.2.2020, 12:44)
а теперь считай - купила ты (например) коммнедвигу в 14 году за 30 млн рублей (650 к евро), а в 20 году захотела продать, но стоит она сейчас например те-же 30 млн руб но это уже 300к евро.
охуительно сохранила, ага
это наша Россия!
Цитата(ТРАКТОРИСТ @ 11.2.2020, 12:52)
Чем тебя пердь гальяново не устраевает? Ты сам чтоль там жить собрался? Я как раз придерживаюсь другого мнения: недвига должна быть самая дешевая, хоть хрущ на 1 этаже, но главное возле метро!
вот тоже так раньше думала.а сейчас заставь пойди меня снять жильё в хрущёвке...с запахом в подъезде и низкими потолками Хотя есть дома с 3,40 кажись потолком, такую недвижку я бы взяла наверное)
Цитата(Рустамович @ 11.2.2020, 12:55)
Ром, так один хуй возврат инвестиций будет долгим - низкая стоимость компенсируется низкой арендой)))
Тут правда дело не в прибыли. К примеру есть какая-то квартира, которая приносит доход. но доходы по аренде вроде сейчас сопоставимы с депозитами. Как бы один фиг. Но денежка вроде замурованная)) Ещё раз, вся работа и прибыль если будет с той аренды-это как приятный бонус всего!)) на окупаемость никто не надеется!
К каким из тех вариантов склоняетесь?))) поняла, что больше к жилому фонду!))
11.2.2020, 12:03
Там, кстати, рост продолжается, новых проектов мало, поэтому перспективы хорошие.
очередная революция или присоединение крыма и твои +60 превратятся в минус 160
Хотя есть дома с 3,40 кажись потолком, такую недвижку я бы взяла наверное)
