Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Мицубиси Лансер Клуб Автосервис Мицубиси Лансер Клуб Автосервис Мицубиси Лансер Клуб Автосервис

156 страниц V < 1 2 3 4 5 > »   
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
Строим вместе)), Куча вопросов))
vGera
сообщение 30.8.2014, 17:19
Сообщение #41


Senior GURU
******
Группа: Модераторы
Сообщений: 53 870
Регистрация: 17.4.2007
Из: Питера
Пользователь №: 19 020
Пол: муж
Lancer IX седан 1.6 МТ


На винтовых сваях, в зависимости от их диаметра и количества, можно ставить что угодно. Хоть ЛЭПину. В разрезе тяжелого каменного дома я вопросом не интересовался, но деревянные ставят на сваи только в путь. 108 диаметр под тяжелые постройки рекомендуют.

После того, как сваи завернуты, их заливают раствором и получается, по сути, почти железобетонная конструкция smile.gif Естественно, винтовые сваи дешевле плиты или ленты. Но перед тем, как что-то планировать, надо пригласить профильную организацию, чтобы сделали пробное бурение и дали заключение. СТоит это недорого, в Питере пара тысяч, что ли.

Цитата(Ozzy @ 30.8.2014, 18:13) *

А все эти "я сам все придумал", "все сделано по моему проекту" на деле оказываются неудобным, не комфортным, да и вообще УГ, если честно. wink.gif

У меня друзья строят дома, и себе, и на продажу. Обычно берется эскиз какого-то готового проекта, и модифицируется по желанию. Я их дома видел, УГ это не назовешь smile.gif Правда оба - профессиональные строители.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ozzy
сообщение 30.8.2014, 17:21
Сообщение #42


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 19 597
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


Первое, на чем не надо экономить - фундамент.

Цитата(vGera @ 30.8.2014, 18:16) *

... Правда оба - профессиональные строители.


Это немного другое дело. wink.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
vGera
сообщение 30.8.2014, 17:22
Сообщение #43


Senior GURU
******
Группа: Модераторы
Сообщений: 53 870
Регистрация: 17.4.2007
Из: Питера
Пользователь №: 19 020
Пол: муж
Lancer IX седан 1.6 МТ


Цитата(Ozzy @ 30.8.2014, 18:13) *

Влезая в многомиллионную (думаю, одного десятка миллионов рублей не хватит на постройку каменного дома с коммуникациями, отделкой и обстановкой) стройку глупо экономить на нормальном архитекторе с нормальным проектом и тех-документацией на выходе.

Смотря что ты имеешь ввиду под обстановкой. Колхозный ампир по-януковичевски, может, и 100 млн потребует. А сами конструкции дома (бетон + газо/пеноблоки) площадью 200-300 квадратов это существенно меньше 10 млн. Конечно, если ты не желаешь залить себе вниз гидроизолированный цокольный этаж с гаражом и поставить вертолетную площадку на крыше smile.gif

Цитата(Ozzy @ 30.8.2014, 18:18) *

Это немного другое дело. wink.gif

Ну... один - ПГС, второй вообще по сетям и коммуникациям специалист, архитекторов среди них нет smile.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ozzy
сообщение 30.8.2014, 17:24
Сообщение #44


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 19 597
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


Цитата(vGera @ 30.8.2014, 18:19) *

... А сами конструкции дома (бетон + газо/пеноблоки) площадью 200-300 квадратов это существенно меньше 10 млн...


Уверен? wink.gif Ты же не собираешься жить окруженный пеноблоками и кирпичом? Газ подвел? Водопровод какой? Канализация? Отделка? Коммуникации по дому? Коробка - это менее 30% всей стройки.

Цитата(vGera @ 30.8.2014, 18:19) *

...
Ну... один - ПГС, второй вообще по сетям и коммуникациям специалист, архитекторов среди них нет smile.gif


Используют шаблоные решения. Ничего страшного, в общем. Даже хорошо в каком-то смысле.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
vGera
сообщение 30.8.2014, 17:29
Сообщение #45


Senior GURU
******
Группа: Модераторы
Сообщений: 53 870
Регистрация: 17.4.2007
Из: Питера
Пользователь №: 19 020
Пол: муж
Lancer IX седан 1.6 МТ


Цитата(Ozzy @ 30.8.2014, 18:21) *

Уверен? wink.gif Ты же не собираешься жить окруженный пеноблоками и кирпичом? Газ подвел? Водопровод какой? Канализация? Отделка? Коммуникации по дому?

Первая ссыль с Гугла: http://tskremstroi.ru/zagorodnoe_stroitels...roki-gazobeton/

21 килорубль за кв. м. с фасадом, но без внутрянки. Это заказ в конторе под ключ. Если сам участвуешь в организации процесса - дешевле. Итого 4 с кепкой. А уж внутрянка - поле для фантазии. Если гипрок, ну накинь еще пару лямов на 200 квадратов площади, все равно десятку не получишь. Газ с оборудованием еще пол-ляма. 100 тыс на скважину со всеми шалабушками. Столько же на септик и подключение к канализации в поселке...
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ozzy
сообщение 30.8.2014, 17:30
Сообщение #46


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 19 597
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


Цитата(vGera @ 30.8.2014, 18:19) *

Смотря что ты имеешь ввиду под обстановкой. Колхозный ампир по-януковичевски...


Даже мебель из икеи на площади в 300 кв. м. выйдет в "копеечку", а точнее в "рубль".

Цитата(vGera @ 30.8.2014, 18:26) *

Первая ссыль с Гугла: http://tskremstroi.ru/zagorodnoe_stroitels...roki-gazobeton/
...


Замануха, втягивающая тебя в воронку строительства. Готовый дом с "отделкой фасада" - вообще не дом. А просто сооружение непригодное для жилья.

Не буду тебе переубеждать. Начнешь строить, поймешь о чем я. wink.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
vGera
сообщение 30.8.2014, 17:33
Сообщение #47


Senior GURU
******
Группа: Модераторы
Сообщений: 53 870
Регистрация: 17.4.2007
Из: Питера
Пользователь №: 19 020
Пол: муж
Lancer IX седан 1.6 МТ


Цитата(Ozzy @ 30.8.2014, 18:21) *

Коробка - это менее 30% всей стройки.

Повторяю - все зависит от того, что ты хочешь. И какие стартовые позиции. Если участок в чистом поле, ты 10 лямов потратишь только чтобы туда газ и электричество протянуть. А если участок в поселке с центральной водой, канальей, электричество есть и газ - совсем другое дело.

В мегаполисах народ в ипотеку покупает "коробки" в высотных домах. И что, вкладывает еще столько же в отделку? Вопрос возможностей и запросов. Если у тебя бабла немеряно, естественно, у тебя будет интерьер из передачек типа "квартирного вопроса" и ты на это вобьешь вторую цену квартиры...

Про мебель мы вообще не говорим, это отдельная статья. Ты еще технику бытовую сюда включи.

Насчет "начнешь", я фактически начал потихоньку, правда деревяшки, а не каменный. Сейчас на повестке дня мелкий каркасный домик (альтернатива бытовке) на время строительства большого. Потом будет гостевым или мастерской. Мелкий, но макет большого, решил все пройти на такой модели. Утепление, санузел, все как у людей.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ozzy
сообщение 30.8.2014, 17:35
Сообщение #48


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 19 597
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


Цитата(vGera @ 30.8.2014, 18:30) *

Повторяю - все зависит от того, что ты хочешь.


Причем тут это? Чтоб я не хотел, дешего это не будет. Как ни крути.

Каркасный домик - летняя дача. Ничего обещего не имеет с домом постоянного проживания. Вот винтовые сваи на это сгодятся, да. и то есть шанс, что выпрет весной пара свай, и начинай поновой строить. smile.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
vGera
сообщение 30.8.2014, 17:39
Сообщение #49


Senior GURU
******
Группа: Модераторы
Сообщений: 53 870
Регистрация: 17.4.2007
Из: Питера
Пользователь №: 19 020
Пол: муж
Lancer IX седан 1.6 МТ


Пару лет назад сделал ремонт в комнате городского дома, квадратов 20. С заменой окна и радиаторов, электрики, с обстановкой, ЧСХ, из Икеи (шкаф-купе заказной) и наемной маляркой встало тыщ в 150. Или 7-8 тыщ на квадрат. Что сам делал? Ламинат, электрику.

Цитата(Ozzy @ 30.8.2014, 18:32) *

Каркасный домик - летняя дача. Ничего обещего не имеет с домом постоянного проживания.

Мелкий - конечно, дача. А площадью 200 квадратов - вполне себе дом. Для постоянного проживания. С водяными теплыми полами, несколькими спальнями (у каждой свой санузел), газовым ИТП естественно, с водоотведением. Ты погугли финские проекты хотя б. Я этих каркасных домов насмотрелся во всех подробностях. Именно постоянное проживание.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ozzy
сообщение 30.8.2014, 17:39
Сообщение #50


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 19 597
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


То есть ты считаешь что за 1 500 000 ты отделаешь 200 м дом? biggrin.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
akravt
сообщение 30.8.2014, 17:41
Сообщение #51


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 2 320
Регистрация: 6.2.2006
Из: г.Троицк, МО
Пользователь №: 4 816
Пол: муж
Х3


Цитата(Ozzy @ 30.8.2014, 18:13) *
..
А все эти "я сам все придумал", "все сделано по моему проекту" на деле оказываются неудобным, не комфортным, да и вообще УГ, если честно. wink.gif

Человек спрашивал про планировку второго этажа. Я дал ответ.
Самому думать всё равно надо. Ни один проектировщик за тебя не спланирует твой дом.
Я сам рисовал, только для того, чтобы через себя пропустить всю функциональность дома. Плюс ещё надо привязать к сторонам света и участку.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ozzy
сообщение 30.8.2014, 17:41
Сообщение #52


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 19 597
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


Цитата(vGera @ 30.8.2014, 18:36) *

Пару лет назад сделал ремонт в комнате городского дома, квадратов 20. С заменой окна и радиаторов, электрики, с обстановкой, ЧСХ, из Икеи (шкаф-купе заказной) и наемной маляркой встало тыщ в 150. Или 7-8 тыщ на квадрат. Что сам делал? Ламинат, электрику.
Мелкий - конечно, дача. А площадью 200 квадратов - вполне себе дом. Для постоянного проживания. С водяными теплыми полами, несколькими спальнями (у каждой свой санузел), газовым ИТП естественно, с водоотведением. Ты погугли финские проекты хотя б. Я этих каркасных домов насмотрелся во всех подробностях. Именно постоянное проживание.

Финские проекты по 10-15 млн, без нутряхи. Брусовые по 30 мнл.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
vGera
сообщение 30.8.2014, 17:42
Сообщение #53


Senior GURU
******
Группа: Модераторы
Сообщений: 53 870
Регистрация: 17.4.2007
Из: Питера
Пользователь №: 19 020
Пол: муж
Lancer IX седан 1.6 МТ


Цитата(Ozzy @ 30.8.2014, 18:36) *

То есть ты считаешь что за 1 500 000 ты отделаешь 200 м дом? biggrin.gif

За полтора под ключ нет, конечно. Но не 10.

К вопросу о каркасных домах: http://www.stroydrom.ru/projects/
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ozzy
сообщение 30.8.2014, 17:42
Сообщение #54


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 19 597
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


Цитата(akravt @ 30.8.2014, 18:38) *

Человек спрашивал про планировку второго этажа. Я дал ответ.
Самому думать всё равно надо. Ни один проектировщик за тебя не спланирует твой дом.
Я сам рисовал, только для того, чтобы через себя пропустить всю функциональность дома. Плюс ещё надо привязать к сторонам света и участку.


вот для этого и нужен специально обученный специалист.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
vGera
сообщение 30.8.2014, 17:43
Сообщение #55


Senior GURU
******
Группа: Модераторы
Сообщений: 53 870
Регистрация: 17.4.2007
Из: Питера
Пользователь №: 19 020
Пол: муж
Lancer IX седан 1.6 МТ


Цитата(Ozzy @ 30.8.2014, 18:38) *

Финские проекты по 10-15 млн, без нутряхи. Брусовые по 30 мнл.

Те самые друзья первый дом приволокли из Финки. То есть, физически из Финки, все деревяшки.
150 килоевро было. Не включены были фундамент и сети. Зато из внутр. отделки, по сути, требуются только полы.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ozzy
сообщение 30.8.2014, 17:44
Сообщение #56


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 19 597
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


Цитата(vGera @ 30.8.2014, 18:39) *

...
К вопросу о каркасных домах: http://www.stroydrom.ru/projects/


о финских домах

http://www.rovaniemi.ru/houses/houses/indi...e.rovaniemi-msk

Они дажен цену не указывают. Что разумно с их стороны smile.gif)))
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
vGera
сообщение 30.8.2014, 17:44
Сообщение #57


Senior GURU
******
Группа: Модераторы
Сообщений: 53 870
Регистрация: 17.4.2007
Из: Питера
Пользователь №: 19 020
Пол: муж
Lancer IX седан 1.6 МТ


Там под 1000 квадратов все проекты smile.gif

Ну так в итоге - каркасный дом для постоянного проживания - не? wink.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Ozzy
сообщение 30.8.2014, 17:46
Сообщение #58


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 19 597
Регистрация: 12.10.2004
Из: Москва
Пользователь №: 612


Цитата(vGera @ 30.8.2014, 18:41) *

Там под 1000 квадратов все проекты smile.gif


есть до 200

Цитата(vGera @ 30.8.2014, 18:41) *

...
Ну так в итоге - каркасный дом для постоянного проживания - не? wink.gif


В Аризоне живут, каждый год новый дом wink.gif laugh.gif

ЗЫ
Каркасники тоже разыне бывают.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Shruz
сообщение 30.8.2014, 17:47
Сообщение #59


Senior GURU
******
Группа: Пользователи
Сообщений: 43 665
Регистрация: 29.5.2007
Из: Куркино
Пользователь №: 21 462
Пол: муж
MB


Цитата(akravt @ 30.8.2014, 18:05) *

А где вентзазор?

Меньше читаем форум-хаус, больше советуемся со строителями biggrin.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
vGera
сообщение 30.8.2014, 17:48
Сообщение #60


Senior GURU
******
Группа: Модераторы
Сообщений: 53 870
Регистрация: 17.4.2007
Из: Питера
Пользователь №: 19 020
Пол: муж
Lancer IX седан 1.6 МТ


Ну так а если цен нет - о чем мы говорим.

В Ленобласти популярный вариант - дешевые таунхаусы несколько семей в доме. Со всеми потрохами мелкий плохади (до 100 квадратов) в пределах пары млн., что как бы в разы дешевле Питера. Рекламы полно, на зубах навязла. Кивенаппа называется, посмотри сам. Это к вопросу о себестоимости строительства. Цена и себестоимость очень разные вещи...

Цитата(Ozzy @ 30.8.2014, 18:43) *

В Аризоне живут, каждый год новый дом wink.gif laugh.gif

Ага, в финской smile.gif
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

156 страниц V < 1 2 3 4 5 > » 
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

- Текстовая версия Сейчас: 10.12.2018, 5:35

 

Контакты:
По вопросам размещения информации на форуме
По вопросам вступления в партнерскую программу
  
Мицубиси Лансер Клуб 2004-2018 © Mitsubishi Lancer Club 2004-2018
Rambler's Top100