Банки не все, но идут навстречу, указывая часть суммы неотделимой в теле кредита на улучшения условий типа на ремонт, что к покупке отношения не имеет.
И главное пора людям из себя совок уже выгнать, всё давно продается в кредит и нал вагонами в этих покупках давно не гуляет. Ну и покупать-продавать набираясь опыта и не жопиться на риэлтора, который всё умеет и знает, банки, схемы, цену вверх подкрутит. В итоге продаст за сколько хотели и расходы покроет на себя, а от геморов избавит.
Хотя понимаю, что таким людям дешевле не заплатить 1000р комиссию банку за перевод миллионов, а прогуляться с пакетом нала и испытать удачу и судьбу.
Т.е. судьба у таких продавцов забвение как минимум.
А если чисто за нал биться, то вообще гемор или самому проверять деньги или платить за проверку купюр в банке разгуливая с мешком.
Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2019 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.
В 2020 году минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снизят до 3 лет.
Снижение срока коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2017 года. В октябре 2019 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
Для квартир, которые покупали до 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года даже сейчас.
Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
При продаже раньше минимального срока можно применить вычеты: 1 млн рублей или фактические расходы на покупку. Это тоже работает сейчас. Но декларацию придется подать даже при нулевом налоге.
Сейчас действуют прежние сроки. Новые условия — только с 2020 года