Вот такие вот дела, снял своему студенту квартиру в Ростове, в тихом месте, не большой дом 4 этажа два подьезда. Думал иногда приеду проконтролировать на недельку другую. Но типа "хозяева" жизни местные выгоняют со двора моего улана типа ты тут никто и не имеешь никаких прав, колеса порежем, эвакуатор пригоним, даже замок на ворота повесим. Любые попытки выяснить есть ли у них основания ущемлять меня в правах натыкаются на распальцовку. Что делать и как быть посоветуйте? Я как бы не робкого десятка но сука тут вообще уже походу берега путают люди, как бы им растолковать без распальцовки, что все люди живущие в доме с пропиской ли или с договором аренды имеют равные права на территорию?
Всё верно, угрозы записывать на видео, предъявлять участковому для начала, или сразу в УВД. Угроза - уголовка, быстро приутихнут.
Но надо понимать, что кое-где в провинциях есть понятие "моё место", и с этим сложно бороться. У нас в Нарьяне зависит от двора. На одной квартире маленький двор, и у каждого есть "своё место" (основная причина - розетки для машин), на другой - двор большой, там кто первый встал - того и место.
все люди живущие в доме с пропиской ли или с договором аренды имеют равные права на территорию?
Нет. Безусловное право имеют только собственники, в чьей общей долевой собственности участок под домом. Арендаторы и прочие пользователи - постольку поскольку. Общее собрание собственников своим решением может легко запретить не-собственникам заезжать на участок, или установить за это плату. Другое дело - сформирован ли участок под домом, было ли общее собрание?
Нет. Безусловное право имеют только собственники, в чьей общей долевой собственности участок под домом. Арендаторы и прочие пользователи - постольку поскольку. Общее собрание собственников своим решением может легко запретить не-собственникам заезжать на участок, или установить за это плату. Другое дело - сформирован ли участок под домом, было ли общее собрание?
В том то и дело я эти условности знаю и попросил документы (протокол собрания) ну или регистрационные документы на землю, кроме того так же знаю что договор аренды жилья делегирует права если в договоре даже не прописано это. Сам посуди я снял квартиру в закрытом дворе и не могу в него попасть чтобы пользоваться обьектом?
Придомовая территория метров 5 от строения. Остальное все от лукавого, если только жители не выкупили территорию. Но тогда они обязаны сами следить за своей территорией, в том числе и нанимать дворников, вывозить снег, следить за деревьями и т.д. Оно надо кому?
всё от кадастра зависит, как там оформлено, так и есть.
Цитата(Shruz @ 8.7.2019, 22:41)
Но тогда они обязаны сами следить за своей территорией, в том числе и нанимать дворников, вывозить снег, следить за деревьями и т.д. Оно надо кому?
так и есть, и этим занимается управляющая компания или ТСЖ. именно поэтому такой бардак с уборкой снега к примеру, у одного дома убирают, а у соседнего - хрен.
Ну а за чем застройщику платить больше, чем само пятно застройки? Купил сотку, поставил на ней дом, а дальше дело города, ибитесь как хотите.
большинство домов построено всё-таки раньше, чем возникли современные кадастровые порядки.
да и застройщик покупает не только место под фундамент, но и некую площадь вокруг. он же и организовывает двор и всю дворовую инфраструктуру. а где-то на окраинах так вообще земля скупается целиком под жилые массивы.
Вот такие вот дела, снял своему студенту квартиру в Ростове, в тихом месте, не большой дом 4 этажа два подьезда. Думал иногда приеду проконтролировать на недельку другую. ...?
Должно пройти еще 2-3 поколения. В Москве этот процесс идет быстрее. Еще 15 лет назад сосед отцеплял фуру на проезжей части, а голову ставил во двор Здесь достаточно было один раз позвонить 02 и все решилось. Другой пытался ставить ракушку Тут тоже решили в течении часа. Потом другой какие-то железки с замком вбил в асфальт, приехали спилили в тот же день. В итоге угомонились все колхозники. и ведь блять, у нас места есть даже ночью, в радиусе 100 метров, но есть.
Должно пройти еще 2-3 поколения. В Москве этот процесс идет быстрее. ...
У нас во дворе как в других дворах в округе затеяли блохоустройство. Завели чат в воцапе для жителей домов нашего двора, типа обсуждать блохоустройство. Сказать что чат превратился в кромешный пезедец - не сказать ничего. "коренные жители" чморили мнение "некоренных", хамили, указывали, что вы тут недавно, потому ваше мнение нах не упелось, предлагали вначале выплатить ипотеку потом вякать, я в ахуе наблюдал за этим пиздецом. И эти дебилы всего-то посрались из-за того, что не могли решить ствить ли на детской площадке паутинку или нет. д/б
Коренные москвичи my ass.
Один из них бухой в говно до меня доебался как-то, что я бежал по двору. Ему показалось, что я кого-то в подъезде замочил и убегаю. Я ему пригрозил ментами, и намекнул кого из нас заберут. Я то был трезвый.
Обычно вопрос с возможностью парковки авто решается, когда чел приехал смотреть квартиру. Здесь я бы для начала позвонил бы хозяину квартиры и описал бы ситуацию, что бы он местный её решил со своими местными. И он её решит, ибо не захочет терять надёжного клиента.
Бывает. Шёл я раз с женой домой, в подъезд первым зашёл, а она чё-то тормознула. Через пару секунд влетает, глаза по 8 копеек "За мной какой-то мужик гоницца!!" И ещё через пару секунд за ней влетает парень. Я, недолго думая, ему в противоход ногой в грудь. Он улетает обратно. Оказался сосед сверху, ключи не взял, торопился в дверь проскочить. Ну я извинился, само собой. Но он всё равно потом завсегда первый здоровался
8.7.2019, 20:52
Тут тоже решили в течении часа. Потом другой какие-то железки с замком вбил в асфальт, приехали спилили в тот же день. В итоге угомонились все колхозники. и ведь блять, у нас места есть даже ночью, в радиусе 100 метров, но есть.
