Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Мицубиси Лансер Клуб Автосервис Мицубиси Лансер Клуб Автосервис Мицубиси Лансер Клуб Автосервис

 
Ответить в эту темуОткрыть новую тему
Ремонт квартир и офисов
zhest777
сообщение 15.7.2016, 9:00
Сообщение #1


Senior Member
****
Группа: Пользователи
Сообщений: 519
Регистрация: 10.5.2008
Пользователь №: 34 209
Пол: муж


Предлагаем выполнить работы по отделке офисных помещений, ремонту квартир под ключ.

Большой опыт работы, реальные сроки выполнения работ, грамотные специалисты, которые могут дать советы как по дизайну интерьера, так и комфортному проживанию в квартире.

Прозрачная система закупки материалов (никаких посреднических процентов и других ухищрений).

Для примера цены на работы:
Демонтаж сантехкабины под ключ с учетом вывоза мусора - 15000
Устройство проема в бетонной стене - 15000-30000 (в зависимости от размера, этажности и т.д.)
Кладка стен из блока/кирпича - 500 руб/кв.м.
Шпаклевка стен под обои (некоторые так шпаклюют под покраску) - 150 руб./кв.м.
Шпаклевка стен под покраску - 250 руб./кв.м.
Нанесение декоративной штукатурки - 300 руб./кв.м.
Покраска стен 3 слоя - 190 руб/кв.м.
Монтаж натяжного потолка (белый матовый, полотно MSD) - 400 руб./кв.м.

Для примера цены, по которым мы покупаем материалы, в скобках, для сравнения, цены Леруа Мерлен:
Цемент М500 25 кг. - 130 руб. (М400 - 151 руб.)
Песок 30 кг - 25 руб. (42 руб.)
Ротбанд 25 кг. - 330 руб. (353 руб.)
Plitonit B 20 кг. - 215 руб. (255 руб.)
Супер-праймер Маклей 5 л. - 297 руб. (368 руб.)
И т.д., все материалы на 10-20% дешевле.
Материал можете покупать/привозить/поднимать сами, нам не принципиально.

Подробнее по телефону.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
zhest777
сообщение 28.7.2016, 12:15
Сообщение #2


Senior Member
****
Группа: Пользователи
Сообщений: 519
Регистрация: 10.5.2008
Пользователь №: 34 209
Пол: муж


Бабушкина квартира vs Новостройка.

70-75 тыс. руб./кв.м. vs 75-85 тыс. руб./кв.м.


Вот и подошел к концу ремонт очередной квартиры. Думаю имеет смысл проанализировать цифры.

Изначально мы имели 'бабушкину' 3х комнатную квартиру общей площадью 80 кв.м. в панельном доме с сантехкабиной, деревянными полами, 100 летней электрикой и сантехникой.
Находится она около универсама 'Мичуринский', рыночная цена в таком состоянии 4,0-4,5 млн. руб., т.е. 50-55 тыс. руб./кв.м.

Заказчиком было принято решение сделать капитальный ремонт, поменять все окна, снести сантехкабину, некоторые не несущие стены, в несущей стене между кухней и гостинной сделать проем, усилив его швеллером, вынести лоджию в спальне, усилить конструкцию балкона, выложить несколько стен, сделать стяжку (перепад высот по всей квартире был 16 см), заменить всю электрику и всю сантехнику (были перенесены почти все радиаторы, заменены все стояки от соседей сверху и снизу) и т.д.

Ремонт был начат 22 марта, на все работы ушло 4 месяца , при этом примерно месяц был потерян на то, что изначально точно не было определено что нужно делать и некоторые моменты менялись по ходу выполнения работ + некоторое время мы ждали материалы.

В результате стоимость материалов ( без учета стоимости ламината, обоев, плитки, сантехники) составила:

Окна - 110000 руб.
Кондиционеры - 40000 руб.
Входная дверь Torex - 28000 руб.
Теплые полы - 45000 руб.
Подоконники (danke) - 18000 руб.
Теплый плинтус + комплектующие - 30000 руб.
Натяжные потолки (вместе с работой и установкой 30 точечных светильников и 3 люстр) - 35000 руб.
Цемент+песок+керамзит - 45000 руб. ( для стяжки и штукатурки стен, т.к перепад был большой и заказчик хотел, чтобы порогов в квартире не было, материала ушло очень много)
Электрика 72 подразетника и 33 точки освещения (без стоимости розеток, выключателей, люстр) - 50000 руб. (из них 10 тыс это ящик+автоматы)
Сантехника - 30000 руб. + лючок-невидика в ванную 4700 руб.
Радиаторы rifar 25 секций - 13750 руб.

Итого: 450000 + 200000 ушло на шпаклевки,грунтовки,дюбеля,профиля, краску, декоративные штукатурки и т.д

При этом все материалы покупали мы, я провел сравнение наших закупочных цен с ценами самых распространенных магазинов строительных материалов, Леруа и Сатурна, выходит, что общая экономия заказчику (с учетом стоимости радиаторов, электрики и сантехники) составила 54 тыс по сравнению с Леруа и 32 по сравнению с Сатурном.

Теперь стоимость работ.

Без стоимости демонтажа и стяжки, которая в новостройках если и присутствует, то не в таком объеме, составила 430 тыс руб с учетом доставки, подъема материалов и выноса мусора.
Общая стоимость ремонта (с учетом стоимости плитки, ламината, обоев, краски и т.д.) составила 1 млн 500 тыс руб., будем считать 20 тыс. руб./кв.м.
Т.е цена 'бабушкиной' квартиры, при условии прохождения такого же пути, с хорошим ремонтом составляет от 5 млн 500 тыс до 6 млн рублей, т.е 70-75 тыс руб/кв.м.

Если же купить квартиру в новостройке, то в этом районе в черновой отделке она будет стоить 60-65 тыс. руб. /кв.м. + если менять окна, электрику, которые застройщики ставят самые дешевые, то стоимость ремонта (материал+работа) составит порядка 15 тыс / кв.м., т.е с ремонтом такая квартира будет стоить от 6 млн до 6,5 млн или 75-80 тыс. руб./кв.м.

Если же купить новостройку с ремонтом, то здесь возможны варианты и за 78 тыс/кв.м. и за 85 тыс/кв.м.

Но что именно лучше каждый наверное решает для себя.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
DashaK
сообщение 6.11.2020, 17:08
Сообщение #3


Newbie
*
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 29.10.2020
Пользователь №: 132 310
Пол: жен


Советую также строительную компанию Велемстрой, они делают ремонт квартир максимально качественно и быстро. Они мне и мои родителям сделали ремонт с нуля. Вышло очень хорошо, никаких проблем не было в процессе. И что немаловажно, цена их услуги вполне приемлемые, но главное, конечно же, это качество выполненной работы.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения
Артемка57
сообщение 19.9.2021, 18:14
Сообщение #4


Newbie
*
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 19.9.2021
Пользователь №: 133 872
Пол: муж


Лучше всего нанять профессиональную строительную бригаду для ремонта, чтобы они взяли на себя утепление, как положено. А также с установкой звукоизоляции, вы начинаете с утепления. В наши дни это довольно доступно, поэтому я всем советую это сделать. И не пренебрегайте услугами дизайнера.
Пользователь в офлайнеКарточка пользователяОтправить личное сообщение
Вернуться в начало страницы
+Ответить с цитированием данного сообщения

Ответить в эту темуОткрыть новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

- Текстовая версия Сейчас: 23.10.2021, 4:54

 

Контакты:
По вопросам размещения информации на форуме
По вопросам вступления в партнерскую программу
  
Мицубиси Лансер Клуб 2004-2021 © Mitsubishi Lancer Club 2004-2021
Rambler's Top100